Investování do nemovitostí v Dubaji patří k nejvýhodnějším možnostem na světovém trhu. Průměrný roční výnos z pronájmu se pohybuje mezi 8 % až 12 %, v závislosti na konkrétní lokalitě, typu nemovitosti, správě a formě pronájmu (krátkodobý vs. dlouhodobý).
Já vám však nebudu říkat obecné věci, ale vám přesně vypočítám čistý ROI (čistý výnos) na nabízenou nemovitost a ukážu vám také očekávaný nárůst hodnoty nemovitosti v čase. Jako vstupní údaje použiji reálná čísla a jejich zdroje vám ukážu, abyste si mohli ověřit jejich důvěryhodnost.
Koupě nemovitosti v Dubaji je dostupnější, než se může na první pohled zdát – u projektů ve výstavbě kupujete přímo od developera a ten vám poskytne platební plán.
Nemusíte mít tedy celou částku na začátku, ale splácíte postupně během celého procesu výstavby. Každý developer si stanoví platební plán ke svému projektu sám, existuje jich tedy mnoho a je to také důležité kritérium vašeho výběru. Někteří dokonce poskytují možnost splácet nemovitost po předání, dokonce až 5 let.
V Dubaji se předávají apartmány, které mají vždy podlahy (dlažba), dveře, osvětlení, kompletní kuchyňskou linku včetně velkých spotřebičů, kompletní koupelnu, vestavěné skříně a v běžném standardu jsou bílé stěny.
Dokupujete tedy jen postel, sedačku, stůl, židle a televizi. Dokončení vybavení je velmi jednoduché, není potřeba kvůli tomu cestovat do Dubaje, vše vyřídíme za vás rychle a levně.
Provedu vás celým procesem koupě - od první komunikace, přes nabídky projektů, až po rezervaci apartmánu a první platbu. Projednám s vámi kupní smlouvu, budu prostředníkem mezi vámi a developerem v případě vašich otázek či požadavků. To vše absolvujete bez nutnosti návštěvy Dubaje, online a ve slovenském jazyce.
Budu s vámi při převzetí apartmánu a v případě zájmu o pronájem vám s tím také pomohu.
Golden Visa je prestižní program Spojených arabských emirátů, který nabízí dlouhodobá pobytová víza pro zahraniční vlastníky nemovitostí. Získáním Golden Visa získáte rezidenční status na 10 let pro vás a vaši blízkou rodinu s možností obnovování.
Pro vlastníky nemovitostí je podmínkou investice do nemovitostí v hodnotě minimálně 2 miliony AED (přibližně 465 000 €). Při hodnotě nad 750 000 AED (přibližně 174 000 €) máte možnost získat 2letá víza.
Jednou z největších výhod investování v Dubaji je nulová daň z příjmu, vlastnictví i pronájmu nemovitostí pro fyzické osoby. To znamená, že celý výnos z pronájmu zůstává investorovi. Díky tomu dosahují investoři výrazně vyšší čistý zisk a rychlejší návratnost.
Tyto daňové podmínky jsou jedním z důvodů, proč do Dubaje přichází mnoho běžných lidí za prací a lepším životem, ale mimořádně se zde daří i podnikání, celé ekonomice a tedy i sektoru developmentu.
Dubaj každoročně přivítá desítky milionů turistů, kteří generují vysokou poptávku po ubytování, službách a zábavě. Turismus je navíc podporován státem jako jeden z hlavních pilířů ekonomiky, což zajišťuje jeho dlouhodobou udržitelnost.
Dubaj se také dlouhodobě řadí mezi nejrychleji rostoucí města světa, a to nejen v oblasti infrastruktury, ale i služeb, obchodu a technologií. Má také za cíl znásobit svou populaci, což aktivně podporuje svými opatřeními.
