Atraktivní návratnost investice již od 7 let
Investování do nemovitostí v Dubaji patří k nejvýhodnějším možnostem na světovém trhu. Průměrný roční výnos z pronájmu se pohybuje mezi 6 % až 10 %, v závislosti na konkrétní lokalitě, typu nemovitosti, správě a formě pronájmu (krátkodobý vs. dlouhodobý). Součástí mé nabídky pro vás bude i výpočet očekávané výnosnosti ROI a nárůstu hodnoty nemovitosti v čase. Jako vstupní údaje použiji reálná čísla z veřejně dostupných zdrojů napojených přímo na dubajský katastr.
Stabilita a podpora rozvoje
Podle plánu „Dubai 2040 Urban Master Plan“ chce šejk Mohammed bin Rashid Al Maktoum zvýšit počet obyvatel z přibližně 3,3 milionu (v roce 2020) až na 5,8 milionu do roku 2040 – to je téměř 60 % nárůst. Vytváří proto dobré podmínky pro život, pro fungování firem, nízké/žádné daňové zatížení, láká investory i běžné lidi. To vytváří stabilní a předvídatelné prostředí ideální pro investice do nemovitostí. Apartmány v žádaných oblastech dosahují cca 80-85% obsazenost po celý rok, zejména pokud jsou kvalitně spravovány.
Daňové výhody urychlují návratnost
Při stabilním ročním výnosu například 8 % se vám investice může vrátit přibližně za 10 let, přičemž při vyšším výnosu i dříve – již za 7 let. Důležitým faktorem je i daňové zatížení, které je v Dubaji mimořádně příznivé: 0 % daň z příjmu a z prodeje nemovitosti. Ve srovnání s evropskými zeměmi tak investoři dosahují rychlejší návratnosti a vyššího čistého výnosu. Zároveň platí, že hodnota nemovitostí v Dubaji má dlouhodobě rostoucí trend, což dodává investici další potenciál zhodnocení.
