o dubaji

O investovaní

Návratnosť investície

  • Investovanie do nehnuteľností v Dubaji patrí k najvýhodnejším možnostiam na svetovom trhu. Priemerný ročný výnos z prenájmu sa pohybuje medzi 8 % až 12 %, v závislosti od konkrétnej lokality, typu nehnuteľnosti, správy a formy prenájmu (krátkodobý vs. dlhodobý).
  • Ja vám však nebudem hovoriť všeobecné veci, ale vám presne vypočítam net ROI (čistý výnos) na ponúkanú nehnuteľnosť a ukážem vám aj očakávaný nárast hodnoty nehnuteľnosti v čase. Ako vstupné údaje použijem reálne čísla a ich zdroje vám ukážem, aby ste si mohli overiť ich dôveryhodnosť. 
img - Návratnosť investície

Splácanie nehnuteľnosti

  • Kúpa nehnuteľnosti v Dubaji je dostupnejšia, než sa môže na prvý pohľad zdať – pri projektoch vo výstavbe kupujete priamo od developera a ten vám poskytne platobný plán.
  • Nepotrebujete mať teda celú sumu na začiatku, ale splácate postupne, počas celého procesu výstavby. Každý developer si určí platobný plán k svojmu projektu sám, existuje ich teda veľké množstvo a je to tiež dôležité kritérium vášho výberu. Niektorí dokonca poskytujú aj možnosť splácať nehnuteľnosť po odovzdaní, dokonca až 5 rokov.
img - Splácanie nehnuteľnosti

Čo dostanete

  • V Dubaji sa odovzdávajú apartmány, ktoré majú vždy podlahy (dlažba), dvere, osvetlenie, komplet kuchynskú linku vrátane veľkých spotrebičov, komplet kúpeľňu, vstavané skrine a v bežnom štandarde sú biele steny.
  • Dokupujete teda len posteľ, sedačku, stôl, stoličky a televízor. Dozariadenie je veľmi jednoduché, nie je potrebné kvôli tomu vycestovať do Dubaja, všetko vyriešime za vás rýchlo a lacno.
img - Čo dostanete

Komplexné služby

  • Prevediem vás celým procesom kúpy - od prvej komunikácie, cez ponuky projektov, až po rezerváciu apartmánu a prvú platbu. Odkomunikujem s vami kúpnu zmluvu, budem prostredníkom medzi vami a developerom v prípade vašich otázok, či požiadaviek. To všetko absolvujete bez potreby návštevy Dubaja, online a v slovenskom jazyku.
  • Budem s vami pri preberaní apartmánu a v prípade záujmu o prenájom, pomôžem vám aj s tým. 
img - Komplexné služby

Golden Visa program

  • Golden Visa je prestížny program Spojených arabských emirátov, ktorý ponúka dlhodobé pobytové víza pre zahraničných vlastníkov nehnuteľností. Získaním Golden Visa získate rezidenčný štatút na 10 rokov pre vás a vašu blízku rodinu s možnosťou obnovovania. 
  • Pre vlastníkov nehnuteľností je podmienkou investícia do nehnuteľností v hodnote minimálne 2 milióny AED (približne 465.000€). Pri hodnote nad 750.000 AED (približne 174.000€) máte možnosť získať 2-ročné víza.
img - Golden Visa program

Daňové výhody

  • Jednou z najväčších výhod investovania v Dubaji je nulová daň z príjmu, vlastníctva aj prenájmu nehnuteľností pre fyzické osoby. To znamená, že celý výnos z prenájmu zostáva investorovi. Vďaka tomu dosahujú investori výrazne vyšší čistý zisk a rýchlejšiu návratnosť.
  • Tieto daňové podmienky sú jedným z dôvodov, prečo do Dubaja prichádza množstvo bežných ľudí za prácou a lepším životom, ale mimoriadne sa tu darí aj podnikaniu, celej ekonomike a teda aj sektoru developmentu.
img - Daňové výhody

Kontinuálny rast ekonomiky

  • Dubaj každoročne privíta desiatky miliónov turistov, ktorí generujú vysoký dopyt po ubytovaní, službách a zábave. Turizmus je navyše podporovaný štátom ako jeden z hlavných pilierov ekonomiky, čo zabezpečuje jeho dlhodobú udržateľnosť.
  • Dubaj sa tiež dlhodobo radí medzi najrýchlejšie rastúce mestá sveta, a to nielen v oblasti infraštruktúry, ale aj služieb, obchodu a technológií. Má tiež za cieľ znásobiť svoju populáciu, čo aktívne podporuje svojimi opatreniami. 
img - Kontinuálny rast ekonomiky
© 2025 Nehnuteľnosti v Dubaji | Všetky práva vyhradené. | Všeobecné vyhlásenie | Nastavenia cookies
Created by