Investovanie do nehnuteľností v Dubaji patrí k najvýhodnejším možnostiam na svetovom trhu. Priemerný ročný výnos z prenájmu sa pohybuje medzi 8 % až 12 %, v závislosti od konkrétnej lokality, typu nehnuteľnosti, správy a formy prenájmu (krátkodobý vs. dlhodobý).
Ja vám však nebudem hovoriť všeobecné veci, ale vám presne vypočítam net ROI (čistý výnos) na ponúkanú nehnuteľnosť a ukážem vám aj očakávaný nárast hodnoty nehnuteľnosti v čase. Ako vstupné údaje použijem reálne čísla a ich zdroje vám ukážem, aby ste si mohli overiť ich dôveryhodnosť.
Kúpa nehnuteľnosti v Dubaji je dostupnejšia, než sa môže na prvý pohľad zdať – pri projektoch vo výstavbe kupujete priamo od developera a ten vám poskytne platobný plán.
Nepotrebujete mať teda celú sumu na začiatku, ale splácate postupne, počas celého procesu výstavby. Každý developer si určí platobný plán k svojmu projektu sám, existuje ich teda veľké množstvo a je to tiež dôležité kritérium vášho výberu. Niektorí dokonca poskytujú aj možnosť splácať nehnuteľnosť po odovzdaní, dokonca až 5 rokov.
V Dubaji sa odovzdávajú apartmány, ktoré majú vždy podlahy (dlažba), dvere, osvetlenie, komplet kuchynskú linku vrátane veľkých spotrebičov, komplet kúpeľňu, vstavané skrine a v bežnom štandarde sú biele steny.
Dokupujete teda len posteľ, sedačku, stôl, stoličky a televízor. Dozariadenie je veľmi jednoduché, nie je potrebné kvôli tomu vycestovať do Dubaja, všetko vyriešime za vás rýchlo a lacno.
Prevediem vás celým procesom kúpy - od prvej komunikácie, cez ponuky projektov, až po rezerváciu apartmánu a prvú platbu. Odkomunikujem s vami kúpnu zmluvu, budem prostredníkom medzi vami a developerom v prípade vašich otázok, či požiadaviek. To všetko absolvujete bez potreby návštevy Dubaja, online a v slovenskom jazyku.
Budem s vami pri preberaní apartmánu a v prípade záujmu o prenájom, pomôžem vám aj s tým.
Golden Visa je prestížny program Spojených arabských emirátov, ktorý ponúka dlhodobé pobytové víza pre zahraničných vlastníkov nehnuteľností. Získaním Golden Visa získate rezidenčný štatút na 10 rokov pre vás a vašu blízku rodinu s možnosťou obnovovania.
Pre vlastníkov nehnuteľností je podmienkou investícia do nehnuteľností v hodnote minimálne 2 milióny AED (približne 465.000€). Pri hodnote nad 750.000 AED (približne 174.000€) máte možnosť získať 2-ročné víza.
Jednou z najväčších výhod investovania v Dubaji je nulová daň z príjmu, vlastníctva aj prenájmu nehnuteľností pre fyzické osoby. To znamená, že celý výnos z prenájmu zostáva investorovi. Vďaka tomu dosahujú investori výrazne vyšší čistý zisk a rýchlejšiu návratnosť.
Tieto daňové podmienky sú jedným z dôvodov, prečo do Dubaja prichádza množstvo bežných ľudí za prácou a lepším životom, ale mimoriadne sa tu darí aj podnikaniu, celej ekonomike a teda aj sektoru developmentu.
Dubaj každoročne privíta desiatky miliónov turistov, ktorí generujú vysoký dopyt po ubytovaní, službách a zábave. Turizmus je navyše podporovaný štátom ako jeden z hlavných pilierov ekonomiky, čo zabezpečuje jeho dlhodobú udržateľnosť.
Dubaj sa tiež dlhodobo radí medzi najrýchlejšie rastúce mestá sveta, a to nielen v oblasti infraštruktúry, ale aj služieb, obchodu a technológií. Má tiež za cieľ znásobiť svoju populáciu, čo aktívne podporuje svojimi opatreniami.
